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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：66.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
力行路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：23.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客考量，不建議一般自住優先選購
這件物件位於三重成熟的居住區，生活機能與地標（商工、市場）優勢明顯，且四房格局非常靈活。然而，其核心問題在於「屋齡老舊」與「違建風險」。5 樓加蓋部分雖增加使用面積，但在產權認定上存在變數，若您的預算允許或計畫未來都更獲利，此價格具有吸引力；但若作為長期自住、特別是家庭中有老人小孩者，無電梯與電熱設備的老公寓會大幅提升生活不便度。此外，老宅的銀行貸款成數通常較新大樓低，請務必預先確認金融機構的評估情況。總體而言，這是個高風險高潛在報酬的案例，適合對法規風險有承受力的投資型買家，自住者需格外審慎評估。
問與答
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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